Vi espongo la situazione, ho ceduto lo scorso anno maggio 2010 le quote della mia società (ora sono un dipendente per-time) dove avevo come socio al 10% mia moglie (che ha un suo lavoro da dipendente) e lei invece le quote le ha cedute nel novembre 2009. Sono rimaste però le firme sia mie che di mia moglie sul conto della società (srl) ed ora la banca mi chiama e mi dice che c’è una sofferenza di circa 50.000 euro, e siccome su questa stessa banca mia moglie è intestataria del mutuo per la casa e ne ha ancora per 19 anni la banca mi dice che la società è in protesto e che si rivarranno sulla casa e il … [leggi tutto »]

Nel 2007, avendo chiuso l’attività in crisi, ho stipulato un mutuo di rientro con la banca, ipotecando gli stessi locali dell’attività. Nel frattempo alle rate del mutuo si sono accumulati gli impegni finanziari dovuti alle cartelle esattoriali che continuano ad arrivare, ancora a distanza di tre anni. Così ho chiesto alla banca di modificare la durata del mutuo da dieci a quindici anni, in modo da rendere la rata più sostenibile. Dopo un anno non riesco a risolvere il problema in quando, essa , dopo aver tergiversato, pretende un nuovo contratto notarile (altre 500 euro di spesa), ulteriore perizia, chiusura della prima ipoteca e apertura di una nuova. Nel frattempo, non avendo potuto con il reddito attuale di dipendente, risolvere … [leggi tutto »]

Due anni fa ho cambiato banca e ho beneficiato di una surroga per il mutuo che avevo presso un’altra banca così come vi spiego di seguito. Quando 7 anni fa avevo contratto il mutuo per la prima casa e avevo scelto una rata fissa a tasso variabile ma è stata la scelta più sbagliata: negli ultimi mesi ero arrivata a rimborsare, su € 700.00 di rata,a malapena € 100.00, tutto il resto erano interessi e va da sè che il capitale da rimborsare era rimasto pressochè quello iniziale!!!! Così ho iniziato a recarmi presso altre banche e ad informarmi, fino a “fermarmi” presso la banca attuale dove ho scelto, sperando che il momento di crisi avesse già raggiunto il punto … [leggi tutto »]

Devo stipulare un mutuo di 130.000 euro per 30 anni e sono indecisa se utilizzare il mutuo opzionale modulare o se fare il muto a tasso variabile con cap, tenendo conto che non ho tanta dimestichezza con l’argomento tassi, posso essere in grado di gestire il mutuo opzionale? Quale i vantaggi e i difetti dell’uno e dell’altro? I vantaggi del mutuo “con opzione” è che in caso di panico può bloccare il tasso per un periodo definito, ma prende il tsso fisso “del momento”, non quello di oggi. Il mutuo “con cap” ha il difetto di essere costoso (spread più alti e a volte spese, anche ricorrenti, più alte) e il vantaggio che oltre una certa misura la rata non … [leggi tutto »]

Buonasera. Qualcuno puo’ dirmi come devo comportarmi? Circa un anno fa ho chiesto alla mia banca la rinegoziazione del mutuo. Oggi mi è stato risposto che essendo mancato mio padre( 4 anni fa)mio garante non potevo ridurre la rata???!!!! ma che senso ha??? Assurdo …allora dove’ l’aiuto??? sono allibita Non sono sicuro di aver capito bene, ma se ho capito la cosa è semplice. Se il suo reddito non è tuttora sufficiente a sostenere da sola il mutuo secondo le politiche di credito della banca, e non ha più un garante per garantire, meglio lasciare le cose come stanno perché a sollevare il tappeto rischia di non poter più avere quel mutuo (e pertanto che le venga richiesto tutto indietro … [leggi tutto »]

Avevamo chiesto la rinegoziazione del nostro mutuo. Questa mattina il direttore della mia banca mi ha proposto di rinegoziare il mutuo a queste condizioni: tasso variabile a 3 mesi + pread 1.70 con rata costante. Volevo precisare che il nostro debito residuo è di 55.000 euro e che volevamo portare il termine del mutuo tra 10 anni. Inoltre ci consigliava la rata costante e ci precisava che se il tasso dovesse aumentare, noi pagheremmo sempre la stessa rata perchè la differenza va a cumularsi nell’ultima rata: La prego mi dica se faccio bene ad accettare e se ci sono cose che devo sapere…. Io consiglio questa tipologia di mutuo in un momento in cui i tassi sono “alti” perché nel … [leggi tutto »]

Ho chiesto alla mia banca la sospensione del muto per problemi economici; mi ha risposto che prima devo mettermi alla pari con le rate , poi devo risolvere la sofferenza che ho con un’altra banca; tutto questo è vero? come mi devo comportare? ringrazio anticipatamente per il vostro consiglio. L’accordo per la sospensione dei mutui ABI-Ministero delle finanze, prevede il non pagamento delle rate per 12 mesi, testualmente: “Il protocollo specifica nel dettaglio che il beneficiario del provvedimento è il “sottoscrittore del mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale, o un componente del nucleo familiare convivente, che abbia usufruito dalla data di oggi e fino alla fine del 2011 di interventi per il sostegno al reddito per la sospensione del lavoro ovvero … [leggi tutto »]

Salve. Ho mutuo che non riesco pagare perche mio marito dato dimissioni per motivi obbetivi.Ho provato chedere sospenzione di mutuo (piano familia,fondo soliderieta)e ho ricevuto sempre risposte negative.Ho ricevuto dalla banca lettera di risoluzione di contratto,adesso cosa succede ,ho quaqe possibilita di risolvere problema,dopo di risoluzione di contratto cosa succede con osigurazine della casa che ho pagato anticipamente.Se qualquno mi puo dare risposta grazie in anticipo. Quella che avete ricevuto è la DBT (decadenza del beneficio del termine). In poche parole, significa che il mutuo non esiste più, non potete più rimborsarlo ratealmente, ma dovreste rientrare immediatamente del debito, altrimenti la banca potrebbe procedere per le vie legali escutendo l’ipoteca, cioè chiedendo la vendita giudiziale dell’immobile. Per il debitore la … [leggi tutto »]

Buongiorno, avrei necessità di un vostro parere. Ho presentato la domanda per quanto in oggetto al mio istituto di credito, il quale la respinta in quanto il mutuo è intestato a me, ma l’immobile è interamente intestato a mia moglie che compare nell’atto come datrice d’ipoteca. E’ un’interpretazione corretta? Letture consigliate e quesiti agli esperti Per leggere l’intera discussione clicca il linksospensione rate mutuo Per fare una domanda agli esperti vai alforum Per approfondimenti, accedi allesezioni tematiche del blog Articoli correlati

La domanda Salve a tutti, volevo comunicare a tutti voi la mia soddisfazione per aver ricontrattato il mio mutuo ed avere ora la conferma che non mi sbagliavo. A Marzo 2010 un mio amico ha sottoscritto un mutuo con Unicredit, tasso variabile 2,87%, ha risparmiato circa 130 € al mese ed era soddisfatto. Io ho invece preso un pò di tempo prima di rinegoziare il mio vecchio 7,15 fisso per un residuo di 127.000 €. Dopo aver letto su un forum di una nota società di installazione di impianti fotovoltaici, ho verificato se davvero poteva essere possibile ciò che dicevano. Dopo varie informazioni ho aderito alla loro proposta ed ora pago un mutuo di appena 357,00 € al mese contro … [leggi tutto »]